128.000 € 65 m² / 3 dorm / 1 baño / 5º con ascensor
► Piso en Joan Verdeguer, zona del puerto de Valencia.
¿Estás pensando en mudarte a la zona del Puerto o Playa de Valencia para trabajar, estudiar o simplemente invertir en la ciudad?.
Esta es tu nueva vivienda, en una zona caracterizada por su dinamismo social, junto al puerto de Valencia y a 5 minutos de la Playa. Justo al lado del nuevo PAI de El Grao, futura zona emblemática de Valencia por sus zonas verdes y torres de viviendas. Es una INVERSIÓN GARANTIZADA.
Vivienda recogida y muy práctica, con cocina independiente, 3 dormitorios, 1 baño, un salón-comedor, un vestíbulo de entrada y 2 BALCONES CON VISTAS ESPECTACULARES.
Puedes actualizarla y darle tu toque personal o convertirla en una vivienda totalmente diferente, tipo loft, de espacios amplios y confortables.
En una zona en expansión, negocios, cultura, tradición, … y ambiente bohemio.
La Avenida del Puerto es la vía natural de entrada desde el centro de la ciudad de Valencia hasta el Grao o Puerto. Actualmente es un barrio dinámico con proyección de futuro.
La nueva planificación urbanística, presentada en el ayuntamiento de Valencia el pasado 13 de septiembre, contempla la concentración de la edificabilidad en vertical, con 20 torres, de las cuales una tendrá posiblemente uso hotelero y comercial, tendrá 45 plantas y marcará un nuevo ‘skyline’ de la ciudad. Los edificios albergarán 2.550 viviendas cuyo aprovechamiento servirá para ejecutar la urbanización del sector y dotarlo de 161.000 metros cuadrados de zonas verdes. Una parte importante del área ajardinada será la conclusión del llamado Parque de Turia y la conexión con la fachada marítima y el delta verde con desembocadura en el mar.
El inmueble se encuentra en el quinto piso de un edificio que data del año 1970, dispone de ascensor accesible desde cota 0. Se compone de planta baja con comerciales, 7 plantas de viviendas y terraza plana transitable.
La estructura es de pórticos unidireccionales de hormigón armado y se encuentra en perfecto estado, no ha sufrido reparaciones.
Se disponen 6 viviendas por planta, con un total de 42 vecinos gestionados con administrador. Los gastos de comunidad rondan los 35 €/mes y el último recibo de IBI fue de 150€.
La vivienda en chaflán es toda exterior y disfruta de 3 orientaciones con vistas privilegiadas al Puerto de Valencia.
Dispone de 65m² construidos, distribuidos en un vestíbulo de entrada independiente, 3 dormitorios, 1 baño, cocina independiente y un salón-comedor. Todas las estancias son exteriores incluso el baño.
ESTA VIVIENDA ES ESPECIAL POR:
– Su localización; junto al Puerto de Valencia y con vistas espectaculares del mismo. Zona de expansión a corto plazo muy rentable.
– Su precio; ideal para invertir muy poco en reformarlo y poder rentabilizar la inversión.
Ideal para invertir y arrendar a estudiantes en temporada académica y a turistas en periodo estival (muy solicitados los arrendamientos de más de 2 dormitorios en esta zona con rentas superiores a los 600€/mes), debido a su proximidad a las nuevas escuelas de negocios asentadas en el Puerto y su localización turística.
Atrévete a invertir, no te arrepentirás. Ven a visitarla, conocer el barrio y su ambiente, cuéntanos lo que más te ha gustado, lo que mejorarías y tus incertidumbres.
En castelló & visiedo somos profesionales y te ofrecemos desde la gestión completa de compraventa hasta la mudanza a tu nuevo hogar, pasando por el proyecto, trámite de licencias y las obras de reforma que sean necesarias. Despreocúpate,… llaves en mano!.
No dudes en visitarla y vivirla.
CONDICIONES:
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