350.000 € 179 m² / 6 dorm / 3 baños / terraza
► Casa (PB + P1) típica de El Cabanyal en el Paseo Marítimo (Valencia).
Dos viviendas independientes: Planta Baja + Planta 1ª en casa típica de El Cabanyal, situada en Eugenia Viñes junto al Paseo Marítimo de Valencia.
Se pueden vender por separado (200.000€ cada una).
Vivir todo el año en la ciudad de Valencia a orillas del mar, amigos, parejas, familias con hijos…, todos tienen su sitio en estas maravillosas viviendas independientes con posibilidad de conectarlas por el interior.
- LA ZONA
Las viviendas se encuentran junto al Paseo Marítimo de la Playa de Valencia. En el barrio de El Cabañal, una zona con gran auge inmobiliario por su cercanía a la playa y sus características únicas que combinan tradición y modernidad.
El barrio de El Cabañal-Cañamelar dispone de todos los servicios que puedas necesitar, centros de salud, colegios, biblioteca, teatros, supermercados, pequeño negocio, sin olvidar el Mercado de El Cabañal.
Todo esto unido a la modernidad de las instalaciones deportivas y de ocio en el Puerto y en el Paseo Marítimo, hacen de esta zona un lugar especial para vivir y como no, para invertir.
- EL EDIFICIO
La vivienda pertenece a un edificio de 1926. Forma parte de una propiedad horizontal de 4 viviendas, 2 en planta baja y 2 en primera planta. Están construidas sobre unos terrenos cedidos por el ayuntamiento de Valencia en una concesión de 100 años. En el año 2017 se aprobó la venta del suelo por parte del ayuntamiento (a estas viviendas les corresponde un precio de 500€/m² techo). Te facilitaremos toda la información y documentación al respecto.
Podrás disfrutar de los mejores servicios a la orilla del mar. No dejes escapar esta oportunidad.
- LAS VIVIENDAS
Viviendas únicas de los años 20.
La planta baja conserva la distribución de origen con renovación de algunos revestimientos.
En la planta primera se han realizado reformas en la cocina y baño.
Ambas conservan la carpintería interior de mobila original de la época de construcción.
Las posibilidades de actualización o redistribución de estancias son numerosas. Los techos son altos se podría aprovechar para hacer algún altillo trastero o solapar espacio de estudio y descanso en las habitaciones de la planta baja. En la planta primera se podría eliminar el falso techo y dejar vista la estructura de madera de la cubierta inclinada, incluso posibilidad de hacer un altillo y utilizarlo de dormitorio o estudio.
La redistribución de cocina y baños de la primera planta se haría sin problema al ser dueños también de la planta baja y tener total libertad de redistribución en las instalaciones.
Reformar ambas viviendas y vender una de ellas para recuperar rápidamente la inversión o reformar y alquilar será una opción muy interesante a considerar, ya que los alquileres de larga estancia rondan los 1.500-1.600€/mes en esta zona.
Otra posibilidad más rentable es el alquiler por habitaciones. Tienes la posibilidad de unir ambas viviendas, sacar el máximo número de habitaciones (6-7 hab) y una zona común de cocina-estar-comedor.
- EL PATIO/TERRAZA
La planta baja dispone de un patio amplio con soleamiento directo y una vez ajardinado será el alma de la casa.
La planta primera, en origen tenía una terraza en la parte trasera que con el tiempo se cerró.
Se podría volver a recuperar e incluso conectar el patio de la planta baja con la terraza de la planta primera.
Estas viviendas son INTERESANTES POR:
– Su localización, junto a la Playa de Valencia. En el mismo paseo marítimo. es un lujo!.
– Puede ser una vivienda para todo el año, playa, colegio, centro de salud, tiendas… .
– Oportunidad!, inmuebles de este tipo salen pocos al mercado.
– Su precio, permite una reforma integral de ambas viviendas.
– Tiene muchas posibilidades de actualización o redistribución de espacios.
Y nosotros te ayudamos a conseguirlo desde nuestro departamento de proyectos y reforma, llave en mano. No pierdas esta oportunidad, ven a visitarlo.
GALERÍA DE IMÁGENES PLANTA BAJA:
GALERÍA DE IMÁGENES PLANTA PRIMERA:
CONDICIONES:
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