ALQUILADO (no disponible).
1.100 €/mes 350 m² / 2 estancias / oficinas / 1 wc / salida de humos.
► Amplio bajo comercial en zona céntrica de Valencia, dos salidas a vía pública y múltiples posibilidades.
- LA ZONA:
El local se encuentra en uno de los barrios más céntricos de la ciudad, coronado por la Plaza de España, un auténtico cruce de caminos entre la histórica calle San Vicente y la Avenida de Gran Vía Ramón y Cajal, en cuyo radio se encuentra la estación del tren de Alta Velocidad (AVE), la estación del Norte, colegios de gran prestigio y el complejo deportivo y cultural de Abastos… . Arrancapins es un barrio de costumbres, muy residencial, que se encuentra salpicado por algunas de las calles que conforman la zona de ocio de Juan Llorens y donde también se ubica la iglesia de San Vicente de la Roqueta –hoy de Cristo Rey–, dedicada al patrón de Valencia, San Vicente Mártir.
- EL EDIFICIO:
El local comercial se encuentra en los bajos de un edificio familiar que data de los años 50. De construcción sobria y racional, está formado por planta baja, entresuelo y 6 plantas de viviendas.
La estructura del edificio es de hormigón armado y se encuentra en perfecto estado. Al tratarse de un edificio que pertenece a una única familia su estado de conservación es inmejorable.
- EL LOCAL:
El local dispone de 350m² construidos y una altura libre media de 4m. Actualmente tiene una distribución semi-diáfana con dos estancias cerradas en la parte trasera y oficinas con baño y altillo en la parte central.
El último uso fue de imprenta con un acceso para atención al público y zona de trabajo y otro acceso para la zona de almacén. Dispone de salida de humos a cubierta autorizada.
Tiene una planta en forma de “U” con un patio de luces, 2 salidas a vía pública y muchas posibilidades de reforma. Incluso se podría alquilar sólo parte del local.
Por sus grandes dimensiones y localización, es ideal para obtener una buena rentabilidad con posibles usos como centro deportivo o gimnasio, centro de estudios o academia, clínicas de salud o multiclínicas, negocios de “renting”, (por su proximidad a la estación del AVE)… o el negocio que siempre ha querido emprender.
Aunque tenga que invertir en acondicionar el local, el precio del alquiler lo permite y se contemplaría la posibilidad de un periodo de carencia.
El local dispone de un patio de luces en la parte trasera que permite la entrada de luz y la ventilación cruzada del local.
Dispone de agua corriente y electricidad. La actual instalación eléctrica es trifásica. Por tanto no tendrá que hacer gran inversión si su negocio necesita este tipo de potencia.
¡No espere más y venga a visitarlo!.
- ESTE LOCAL ES ESPECIAL POR…
– Tener una localización estratégica próxima a la Gran Vía, Plaza de España, una de las arterias más vivas de la ciudad y su proximidad a la nueva Estación del AVE, punto de afluencia continua de viajeros que vienen y van.
– Las grandes dimensiones del local, su diafanidad y su distribución en forma de “U” con dos salidas a vía pública y patio trasero, permiten darle infinidad de usos a este local.
Seguro que se adapta al negocio que está pensando montar!!!.
Además ofrecemos, desde nuestro departamento técnico, el servicio de reforma y todo tipo de proyecto que necesite para abrir una nueva actividad.
Llámenos y quedamos para visitarlo, tiene más posibilidades de lo que pueda imaginar.
CONDICIONES:
Disponibilidad inmediata. Los datos expuestos son ofrecidos por terceros, meramente informativos y se suponen correctos. La oferta está sujeta a, cambios de precios, omisión y/o retirada del mercado sin previo aviso.
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